Осторожно спойлер:
В центре сюжета фильма «Тот, кто смотрит» находится Анна - молодая женщина, которая находит старую фотографию в подвале заброшенного дома в Москве. Эта находка запускает цепь событий, заставляющих её погрузиться в мир загадок и необъяснимых явлений. Анна, исследуя своё окружение, начинает сталкиваться с таинственными исчезновениями людей и странными происшествиями, что приводит её к раскрытию мрачных секретов прошлого.
Постепенно Анна начинает осознавать, что все эти события как-то связаны с её собственным детством. Она встречает Алексея, своего старого друга, который также заинтересован в разгадке загадок, окружающих дом. Вместе они исследуют различные улики, включая старые документы и записи, которые могут пролить свет на таинственные исчезновения. Их поиски ведут к встречам с местными жителями, которые делятся своими историями о странных явлениях в этом районе. Каждый новый шаг открывает перед ними всё больше вопросов, и вскоре Анна оказывается на грани открытия, которое может изменить их жизни.
Однако, чем глубже они погружаются в расследование, тем больше появляется препятствий. Анна начинает чувствовать, что за ней кто-то наблюдает, и это ощущение усиливается, когда она обнаруживает, что не все местные жители готовы делиться своими знаниями. Тем временем, Алексей начинает подозревать, что их поиски могут привлечь опасность, и он пытается убедить Анну остановиться. Но её стремление узнать правду становится слишком сильным, и она решает продолжить, невзирая на риски.
Параллельно с основной линией сюжета развиваются второстепенные истории, в которых другие персонажи также сталкиваются с призраками их прошлого. Каждый из них по-своему связан с Анной и её поисками. Эти связи создают дополнительное напряжение и заставляют зрителя задумываться о том, что на самом деле происходит в этом загадочном месте. Но что скрывает следующий шаг в их расследовании, и какую истину предстоит раскрыть Анне?